都市データ運用（商業不動産業界におけるビッグデータ研究：的確な意思決定と運用の最適化を支援）

商業用不動産業界のビッグデータ研究：正確な意思決定と業務の最適化を支援

商業不動産業界におけるビッグデータ研究：正確な意思決定と業務の最適化を支援

商業不動産業界では、ビッグデータ プラットフォームを使用して調査情報を入手することで、より包括的で正確かつリアルタイムのデータ サポートを提供できます。膨大な量のデータを分析することで、商業用不動産の専​​門家は市場の需要、競争、消費者行動をより深く理解し、より科学的で効果的な戦略を策定することができます。

ビジネス地区のデータ分析を必要とする多くの実務者は、ビッグデータ マップなどのデータを検索するためにサードパーティのデータ プラットフォームを選択します。ビッグデータマップには独自のSDK データソースがあり、地理フェンスとGPS データ計算を使用してビジネス地区内の群衆を監視し、群衆の特徴情報と行動データを取得します。

商業用不動産業者は、ビッグデータ プラットフォームを使用して、市場データ、人口データ、消費データ、交通データなど、さまざまな商業用不動産関連データを収集できます。データは、政府機関、サードパーティのデータ プロバイダー、ソーシャル メディア、オンライン ショッピング プラットフォームなどのチャネルから取得できます。

人口データを例にとると、ビッグデータマップは人口データを収集できます。人口データを取得した後、冗長な情報を削除し、誤ったデータを修正し、データベースと照合し、有効なデータをフィルタリングし、その後の分析とアプリケーションを容易にするために、データをクリーニングして統合し、統合プラットフォームに統合します。

市街地図によって提供される人口プロファイル情報には、年齢分布、性別比、婚姻状況、職業分布、消費嗜好などが含まれます。商業不動産の専​​門家は、ビジネス地区の対象人口の分布を効果的に理解し、市場ポジショニングと対象顧客グループの分析をより適切に実施し、潜在的な顧客グループを探索し、販売戦略をより適切に策定して事業運営を最適化することができます。

ビッグデータマップが出力できる群衆データには、群衆特性情報だけでなく、ビジネス地区/ショッピングモールでの滞在時間、訪問頻度、消費習慣などの人々の行動データも含まれます。商業不動産の専​​門家は、これらの行動データを分析して、ビジネス地区内の顧客の行動パターンとニーズを理解し、商業施設のレイアウトを最適化し、より正確なマーケティング戦略を立てることができます。

ビッグデータ プラットフォームは、競合他社の活動やパフォーマンスを監視および分析するために使用できます。競合他社の販売データ、ブランドの評判、市場シェアなどの情報を追跡することで、競合他社の長所と短所を理解し、自社の戦略をタイムリーに調整することができます。

都市マップを開き、検索ボックスにブランド名、製品カテゴリなど、ブランドに関連するキーワードを入力します。検索結果に基づいて、自社ブランドに関連する競合製品を見つけ、マップ上にマークします。自社ブランドに関連する競合他社を検索して見つけ出し、そのうちの 1 つを選択して、そのブランドに関する調査と分析を実施します。

具体的な分析手順は次のとおりです。

1.競合製品の概要：会社背景、市場でのポジショニング、店舗数、カバレッジ、ビジネスモデル、販売チャネル、ブランドイメージなど、競合製品の基本状況を把握します。

2.ブランドポジショニング：店舗の省・都市分布や市場シェアなど、競合他社のブランドポジショニングを分析します。

3.顧客ニーズ: ターゲット顧客グループ、購入意向、消費習慣など、競合他社の顧客ニーズと購買行動を理解します。

4.ブランド認知度: 広告、ソーシャルメディアでの露出、口コミの影響など、競合他社のブランド認知度と認識を評価します。

5.製品の特徴: 製品設計、機能的特徴、ユーザーエクスペリエンスなど、競合他社の製品の特徴、長所と短所を分析します。

6.市場動向: 市場規模、成長率、市場シェアなど、競合他社が活動している市場の動向と発展の見通しを分析します。

上記の調査と分析を通じて、商業不動産業界は市場の状況、競合他社、ターゲット顧客をより正確に理解し、それに応じた戦略と決定を策定することができます。ビッグデータプラットフォームを利用して調査情報を入手することで、商業不動産業界の効率性と正確性が向上するだけでなく、業界の発展を強力にサポートします。

将来的には、科学技術の継続的な進歩とビッグデータ技術の成熟度の向上により、商業不動産業界はビッグデータプラットフォームをより包括的に活用して研究情報を入手できるようになるでしょう。同時に、商業不動産の実務家も、ビッグデータ プラットフォームをより有効に活用して業界の発展に知恵と力を提供するために、データ分析とアプリケーション機能を継続的に向上させる必要があります。ビッグデータプラットフォームを合理的に活用することによってのみ、商業不動産業界は激しい市場競争の中で着実に前進し、持続可能な発展の目標を達成することができます。