事業運営データ分析（2024年1月～6月鄭州不動産会社の売上実績TOP20）

2024年1月から6月までの売上実績による鄭州の不動産会社トップ20

2024年上半期、鄭州の不動産促進政策は頻繁に導入され、「新旧住宅」、頭金削減、金利引き下げ、商業から公共への転換などの一連の政策が実施され、効果を上げました。市場活動は引き続き活発化し、多くの中核エリア改良プロジェクトが発売当初から売れ行きが好調で、市場心理がさらに高まり、購入者の市場に対する期待と不動産購入に対する信頼が徐々に改善し、販売面でも回復が続きました。下半期も市場は回復傾向を続けると予想されます。同時に、供給側と在庫側の規制を強化し、需給関係の継続的な最適化を促進するためには、継続的な政策支援が依然として不可欠です。では、2024年1月から6月までの鄭州各不動産会社の売上実績はどうなっているのでしょうか？データのパフォーマンスを見てみましょう。

不動産会社ランキング

特記事項：不動産会社の販売データ統計は、2024年1月1日から6月30日までに販売された商業住宅、オフィスビル、アパート、商業物件を対象としています。これは主に鄭州都市圏のCREIS（クリックして試す）の販売監視データに基づいており、現在の期間の全体的な運営状況と販売を参照して分析と統計を行っています。監視範囲外のいくつかの企業およびプロジェクトについては、企業が関連文書を提供し、それが検討されて統計に組み入れられます。本レポートは参考のみを目的としており、レポートおよびその内容の使用から生じる直接的または間接的な損失について、当社は一切責任を負いません。

2024年1月から6月まで、鄭州のトップ20不動産会社の売上高は合計225.2億元、販売面積は164万平方メートルでした。そのうち、TOP10不動産会社の売上高閾値は11億8,200万元/7万1,000平方メートル、TOP20不動産会社の売上高閾値は4億1,300万元/3万4,500平方メートルとなっている。売上高では、万科が22億4100万元で第1位、華潤土地が22億3200万元で第2位、中国海外土地投資が17億5000万元で第3位となった。販売面積では、万科、碧桂園、中国建設第七工程局不動産集団がそれぞれ18.1万平方メートル、14万平方メートル、12.9万平方メートルでトップ3にランクインした。

プロジェクトランキング

各不動産会社のプロジェクトの販売データ統計は、2024年1月1日から6月30日までに販売された商業住宅に基づいています。主に鄭州都市圏のCREIS中国指数データの販売監視データに基づいており、現在の全体的な運営状況と販売状況を参照して分析および統計しています。監視範囲外のいくつかのプロジェクトについては、会社が関連文書を提供し、それが検討されて統計に組み入れられます。本レポートは参考のみを目的としており、レポートおよびその内容の使用から生じる直接的または間接的な損失について、当社は一切責任を負いません。

2024年1月から6月まで、鄭州の商業住宅販売額ランキングTOP10プロジェクトの総販売額は73.8億元で、そのうちTOP10の販売額閾値は4.58億元でした。売上高では、蘭渓マンションが10億4500万元で第1位、SICスーパー本部センター潤復が9億8200万元で第2位、中国海外時間王国が9億5600万元で第3位となった。

販売面積で見ると、TOP10プロジェクトの総販売面積は407,300平方メートル、TOP10プロジェクトの販売面積閾値は27,400平方メートルです。中国建設元喜マンションは販売面積70,600平方メートルで第1位、中国海外時間王国は販売面積46,800平方メートルで第2位、プロヴァンスユートピアは販売面積42,200平方メートルで第3位となった。

6月の売れ筋不動産ランキング

各不動産会社のプロジェクトの販売データ統計は、2024年6月1日から6月30日までに販売された商業住宅に基づいています。主に鄭州都市圏のCREIS中国指数データの販売監視データに基づいており、当期の全体的な運営状況と販売状況を参照して分析および統計しています。監視範囲外のいくつかのプロジェクトについては、会社が関連文書を提供し、それが検討されて統計に組み入れられます。本レポートは参考のみを目的としており、レポートおよびその内容の使用から生じる直接的または間接的な損失について、当社は一切責任を負いません。

2024年6月、鄭州市で販売される商業住宅プロジェクトの上位10件の販売額閾値は9,700万元、販売面積閾値は4,400平方メートルです。今月の販売数量上位3物件は、SICスーパーヘッドクォーターセンター・潤福、チャイナオーバーシーズタイム、チャイナオーバーシーズ雲珠湖レジデンスです。販売面積の面でトップ3のプロジェクトは、SICスーパーヘッドクォーターセンター・潤福、中国海外時間、万科・民安雲河金商です。

鄭州のベンチマーク価値不動産プロジェクトの解釈

特別説明：ベンチマーク価値不動産プロジェクトは、中国不動産指数システムの理論体系と枠組みに基づいて、100都市の新築住宅価格指数のサンプルプロジェクトから選択されます。これらは、それぞれの都市で高い人気と幅広い影響力を持つ典型的なサンプル プロジェクトです。 「典型性」と「代表性」を基本原則として、サンプル不動産プロジェクトを販売実績、製品革新などの側面から研究し、プロジェクトの模範的な代表性を確認します。本レポートは参考のみを目的としており、レポートおよびその内容の使用から生じる直接的または間接的な損失について、当社は一切責任を負いません。

中原区▍中原華西マンション

プロジェクトレビュー：中原華西マンションプロジェクトは、北京華西マンションと鄭州北龍湖に続き、（）不動産が手掛けた3番目の高級物件です。一級都市の中心部や都心部の高級改良商品として位置づけられています。このプロジェクトは、敷地面積116.25エーカー、建築面積約399,100平方メートル、総戸数1,810戸、容積率3.79、2T2ユニット設計の高層ビル16棟を建設する予定である。製品面積は143-168-192平方メートルの3種類のユニットがあります。製品エリアは 143 平方メートルから始まり、純粋にコミュニティの向上を目的として配置されています。このプロジェクトは、モダンで軽量な高級建築のコンセプトを堅持し、GOAチーフ建築家の袁元、Aoya共同創設者の李宝章、Horizo​​ntal Line創設者のJu Binという3人の国際的な巨匠と手を組み、公共建築スタイルのファサードアルミパネル+ 270°パノラマガラスリングカーテンで構成された、山と流水のミニマリストな超流動建築を革新的に創造しました。このプロジェクトでは、レジャーリビングルーム、ジム、子供の遊び場などのスペースを含む、中原特有の特徴を備えた約1,500平方メートルの沈み込み式クラブハウスを建設しました。 9 つのマルチテーマのオーバーヘッドフロア (約 1,600 平方メートル) があり、全年齢向けクラブ、サロン文化センター、漫画本館、子供の楽しい遊び場の 4 つの主要なシーンが示され、近隣の総合的な社交の場が生まれます。北龍湖の華西マンションの上に、私たちはハイエンドの人々のニーズを注意深く研究し、美的空間をアップグレードし、都市生活の傑作を創造します。

要約と展望

今年上半期、鄭州の不動産販売市場は底打ちし、回復傾向を示した。一連の政策の支援により、市場活動は大幅に増加しました。まず、「古いものを新しいものに置き換える」政策を積極的に推進し、中古住宅価格の下落を緩和するとともに、改良住宅への需要の解放を促進し、新築住宅市場の安定化に貢献した。第二に、中央政府の政策は需要の拡大と在庫の削減を目的としており、鄭州市は迅速にそれに追随して実行したため、市場の信頼が高まり、購入者の不動産購入意欲が高まりました。昨年の同時期と比較すると、鄭州の新築住宅販売規模は依然として低い水準にあり、市場の回復もまだ弱い。同時に、中古住宅価格は依然として下落傾向にあり、新築住宅価格の安定と回復に大きな圧力がかかっています。今年後半、市場全体の持続的な回復は、政策支援の継続と居住者の収入期待の改善にかかっています。