月次販売データ（国家統計局が2023年11月の商業住宅販売価格の変動に関する統計データを解釈）

国家統計局は、2023年11月の商業住宅販売価格の変動に関する統計データを解釈します。

出典: CCTVニュースクライアント

2023年11月、70の大中規模都市の商業住宅の取引量は増加し、販売価格は前月比で全体的に下落を続け、前年比では上昇と下落が見られました。

1.各都市の新築商業住宅の販売価格は前月比で下落し、前年比では上昇と下落がみられた。

前月比で見ると、11月の第一線都市の新築商業住宅の販売価格は前月比0.3%下落し、前月と同じとなった。そのうち、北京、広州、深センはそれぞれ前月比0.1％、0.9％、0.8％下落したが、上海は前月比0.6％上昇した。二級都市の新築商業住宅の販売価格は前月比0.3％下落し、前月より0.1ポイント上昇した。第三線都市の新築商業住宅の販売価格は前月比0.4％下落し、前月より0.1ポイント低下した。

前年同月比で見ると、11月の第一線都市の新築商業住宅の販売価格は前年同月比0.3％上昇し、前月より0.1ポイント低下した。そのうち、北京と上海はそれぞれ前年比1.9％と4.7％増加したが、広州と深センはそれぞれ前年比2.4％と3.1％減少した。二級都市の新築商業住宅の販売価格は前年同月比0.2％上昇し、前月より0.1ポイント低下した。第三線都市の新築商業住宅の販売価格は前年同月比1.6％下落し、前月より0.1ポイント上昇した。

2. 中古住宅販売価格は全都市で前月比、前年比ともに下落傾向

前月比で見ると、11月の第一線都市の中古住宅販売価格は前月比1.4%下落し、前月より0.6ポイント上昇した。そのうち、北京、上海、広州、深センはそれぞれ前月比1.4%、1.5%、1.0%、1.5%下落した。二級都市と三級都市の中古住宅販売価格はそれぞれ前月比0.7％と0.8％下落し、前月より0.2ポイント上昇した。

前年同月比で見ると、11月の第一線都市の中古住宅販売価格は前年同月比2.9％下落し、前月より1.0ポイント上昇した。そのうち、北京、上海、広州、深センはそれぞれ前年比1.4％、3.3％、4.3％、2.5％減少した。二級都市と三級都市の中古住宅販売価格はそれぞれ前年同月比3.6％、3.9％下落し、前月より0.3ポイント上昇した。

注： 70の大中規模都市の不動産価格統計は、一級都市、二級都市、三級都市に分類されています。一級都市とは、北京、上海、広州、深センの4都市を指します。二線都市とは、天津、石家荘、太原、フフホト、瀋陽、大連、長春、ハルビン、南京、杭州、寧波、合肥、福州、厦門、南昌、済南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、ウルムチの31都市を指す。 3線都市とは、唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、温州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙台、済寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常徳、韶関、湛江、恵州、桂林、北海、三亜、瀘州、南充、遵義、大理の35都市を指す。