2022年不動産売上ランキング（2022年1月～6月までの代表的な不動産会社の売上目標達成率ランキング）

2022年1月～6月 代表的な不動産会社の販売目標達成率ランキング

中国不動産ニュース（Qu Tao/文）不動産会社は6月、半期業績目標を達成するため、新規物件の発売や既存物件の積極的な完売に向けた取り組みを強化した。

6 月の全体的な販売実績は良好であったものの、現在の市場需要や購買力の過剰、信頼感の欠如などの要因により、業界は短期的には依然として大きな下押し圧力に直面しています。

上半期の売上実績の開示に伴い、一部の不動産会社も2022年度「中学入試」の成績表を相次いで提出した。

中国不動産ネットワークのモニタリングによると、1月から6月までの不動産会社16社の全体的な販売目標達成率は30％強だった。 2021年の同時期と比較すると17.64ポイント低下し、過去4年間で最悪の水準となった。

年間売上目標を公表した不動産会社のうち、7割以上が目標達成率40％未満、さらに半数近くが30％未満を達成した。今年上半期の不動産会社の大多数の販売目標達成率は、2021年の同時期よりも低かった。

不動産企業の販売目標達成率は過去4年間で最悪

中国不動産ネットワークの不完全な統計によると、2022年の売上目標を発表した代表的な不動産会社は16社です。企業の発表とCRIC研究センターが監視する売上データを合わせると、1月から6月までの16社の不動産会社の平均売上目標達成率は34.16％でした。

モニタリング対象となった不動産会社16社のうち、販売目標達成率が50％を超えたのは1社のみだった。不動産会社全体では、平均を上回る販売目標達成率を達成した会社が7社あり、40％以上を占めた。

具体的には、上半期の鑫達不動産は売上高が比較的好調で、売上高目標達成率は53.91%で、売上高目標を発表した不動産会社16社の中で第1位となった。しかし、2021年同時期の目標達成率81.24％と比較すると、27.33ポイント低下した。

新大不動産のほか、濱江集団、タイムズチャイナ、ショウカイホールディングスもそれぞれ45.60%、42.24%、40.26%と、目標の40%以上の完成率を達成した。

目標達成率が30％から40％の間である企業は、越秀地産、中国招商局蛇口、緑地中国、大歓楽城、中洋集団の5社である。中国金茂、龍福集団、美的不動産、華源不動産、中環不動産、保利不動産、銀城国際など7つの不動産会社の目標完成率は30％未満です。

「千億元」規模の不動産企業の売上高は若干改善

また、「10億元」規模の不動産会社の業績から判断すると、中国不動産ネットワークの不完全な統計によると、現在、2022年の売上高目標が1000億元に達するかそれを超えると発表した不動産会社は、グリーンランド・チャイナ、中国招商銀行蛇口支店、龍福集団、中国金茂、浜江集団、美的不動産、中洋集団、越秀​​地産、寿凱ホールディングスの9社である。

大まかな推計によると、これら9社の「千億レベル」不動産会社の今年上半期の平均売上目標達成率は34.75％で、統計に含まれる16社の平均レベルを0.59ポイントわずかに上回った。売上目標が1000億人民元未満の他の7社の不動産会社の平均売上目標達成率は33.41％で、16社の不動産会社の平均水準より0.75ポイント低かった。

注目すべきは、上半期の「千億」級不動産会社の売上目標達成度は前年同期ほど良くなかったものの、新規プロジェクトの完売能力とブランドプレミアムにより、現在の市場環境下では中小不動産会社よりも売上状況が比較的良好であることだ。

全体的に今年の市場環境は悪いです。ほとんどの不動産会社は売上目標を公表しておらず、中には積極的に年間売上目標を引き下げている不動産会社もある。今年上半期、ほとんどの不動産会社の実際の業績目標は期待を下回りました。一方、現在の業界リスクはまだ解消されておらず、不動産会社の資金調達全体は大きな回復を見せておらず、ほとんどの企業は流動性圧力に直面し続けています。今年後半に債券の償還期限がピークを迎える中、企業に対する全体的な債務返済圧力は依然として高いままである。

これに関して、CRICリサーチセンターは、不動産開発業者に対する商品の供給と販売の圧力が下半期に高まるだろうと指摘した。最近、政策が緩和され改善されているため、大規模不動産開発業者は第3四半期と第4四半期に供給をさらに増やし、販売率を上げるために積極的にマーケティングを行う必要がある。